¿Debo vender mi casa antes de la ejecución hipotecaria? Tus opciones, con honestidad

Si te atrasaste con la hipoteca, lo peor es no hacer nada y dejar que la ejecución hipotecaria (foreclosure) se complete. En la mayoría de los casos todavía tienes tiempo y opciones — y vender antes de la fecha de subasta puede proteger tu crédito y ponerte dinero en el bolsillo en lugar de quedarte sin nada.

Por qué vender primero suele ser mejor que la ejecución

• Conservas tu plusvalía. Si la casa vale más de lo que debes, la venta paga el préstamo y el resto es tuyo. En una ejecución ese sobrante se puede perder o retrasar.
• Tu crédito sufre menos. Una ejecución queda en tu crédito por años; una venta no.
• Tú controlas el tiempo, no el banco.

Tus opciones reales

• Poner al día el préstamo o pedir una modificación con tu prestamista si puedes ponerte al corriente.
• Vender en el mercado abierto si tienes tiempo y la casa se ve bien.
• Vender rápido en efectivo, tal como está, cuando el tiempo es corto o la casa necesita arreglos — sin reparaciones, sin visitas, cierras en tu fecha.
• Venta corta (short sale) si debes más de lo que vale (necesita aprobación del prestamista).

Actúa antes de la fecha de subasta

Lo único que cierra tus opciones es quedarte sin tiempo. Mientras antes actúes, más opciones tienes. Si necesitas una venta rápida y segura, eso es justo lo que hacemos.

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